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이번 글은 전세 계약 만료 통보 문자 및 내용증명에 관한 포스팅을 준비해 보았습니다.
전세 계약 만료 통보 문자? 내용증명 어떤 것을 보낼까?
문자의 경우
전세 계약 만료 통보 문자는 세입자가 전세 계약을 갱신하지 않고 종료하고자 할 때, 집주인에게 계약 만료일과 보증금 반환을 요청하는 문자입니다. 전세 계약 만료 통보 문자는 다음과 같은 내용을 포함해야 합니다.
- 세입자의 이름과 연락처
- 임대차 계약의 주소, 기간, 보증금
- 계약 만료일과 퇴거 의사
- 보증금 반환 요청과 계좌 번호
예시로는 다음과 같은 문자를 보낼 수 있습니다.
| 안녕하세요. 0000 아파트 00동 00호에 거주하고 있는 전세 세입자 입니다. 저는 000 아파트 전세계약을 더이상 갱신하지 않고 (갱신거절), 계약기간 만료일인 2024년 0월 00일에 종료하고, 퇴거할 예정임을 알려드립니다.따라서 집주인분께서는 전세계약 만료일까지 전세금을 반환해주시기 바랍니다. 제 계좌 번호는 000-0000-000000 입니다. 감사합니다. |
위의 내용과 같이 너무 사무적으로 이야기하지 않고 부드럽게 이야기하셔도 괜찮습니다. 중요한 것은 위의 포함되어야 하는 내용들이 전부 들어가 있는지를 확인하고 문자를 해야 한다는 것입니다.
전세 계약 만료 통보 문자를 보낸 후에는 집주인의 답변을 받아두는 것이 좋습니다. 만약 집주인이 답변을 하지 않거나 수령을 거부한다면, 내용증명을 보내야 합니다.
내용증명의 경우
내용증명은 우체국을 통해 발송하는 공식적인 서면으로, 수신인이 수령하면 발송인에게 수령증을 보내주는 방식입니다. 내용증명은 다음과 같은 내용을 포함해야 합니다.
- 수신인과 발신의 이름과 주소
- 제목 (예: 임대차 계약 해지 통보 및 보증금 반환의 건)
- 내용 (예: 임대차 계약이 종료됨에 따라 다음과 같이 임대차 계약을 해지하고자 하며, 임대보증금 반환보증보험에서 규정한 절차에 따라 해지 의사를 서면으로 알려드립니다.)
- 임대차 계약 내용 (예: <부동산 소재지>, <임대차 계약기간>, <임대차 보증금, 보증금 반환 계좌>)
- 날짜 포함 세부 내용 (예: 임대차 계약 종료에 따라 임대차 계약을 해지하고자 하니, 계약종료일 [날짜 기입]에 임차목적물을 반환받으러 방문하여 주시며, 임대차 보증금을 반환하여 주시기 바랍니다.)
- 양해의 말씀 (예: 내용증명을 발송하는 것은 절차에 따른 해지 의사를 알려드리는 것이므로 양해하여 주십시오.)
이렇게 전세 계약 만료 통보 문자와 내용증명에 대해서 알아보았습니다. 전세 계약을 종료하고 보증금을 돌려받기 위해서는 이러한 절차를 따라야 합니다.
2024.01.16 - [★ - 정보/경제] - 전세 계약 만료 통보 시기 언제가 좋을까?
전세 계약 만료 통보 시기 언제가 좋을까?
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