목차
이번 글은 전세 계약 만료 통보 시기에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다.
전세 계약 만료 통보 시기 언제가 좋을까?
전세계약은 임대인과 임차인이 임대기간, 보증금, 임대료 등을 약정한 계약입니다. 전세계약이 만료되면 임대인은 보증금을 임차인에게 돌려주고, 임차인을 임대물건을 임대인에게 반환해야 합니다. 그러나 전세계약은 단순히 계약기간이 끝나면 자동을 종료되는 것이 아닙니다.
임대인과 임차인은 전세계약 만료 전에 서로의 의사를 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 전세계약은 묵시적으로 연장되거나 해지될 수 있습니다.
전세 계약 만료 통보 시기
전세 계약 만료 통보 시기는 주택임대차보호법에 따라서 다음과 같습니다.
1. 임대인이 전세 계약을 연장하지 않거나, 계약조건을 변경하고자 하는 경우
임차인에게 계약 만료일 6개월 전부터 2개월 전까지 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 전세 계약은 2년간 자동으로 연장됩니다.
2. 임차인이 전세 계약을 연장하고자 하는 경우
임대인에게 계약만료일 2개월 전까지 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 전세 계약은 2년간 자동연장 됩니다.
3. 임차인이 전세 계약을 해지하고자 하는 경우
임대인에게 언제든지 통보할 수 있습니다. 통보한 날로부터 3개월이 지나면 전세 계약이 해지됩니다.
통보 방법
전세 계약 만료 통보 방법은 구두, 문자, 카카오톡, 라인 같은 메신저 어플 등으로 할 수 있습니다. 그러나 기록을 남기기 위해서는 문자나 카카오톡을 보관하거나, 통화 내용을 녹음하거나, 내용증명을 보내는 것이 좋습니다. 상대방이 통지를 받지 않았다고 주장할 수 있기 때문입니다.
전세 계약 만료 통보는 전세 계약의 종료와 보증금의 반환에 영향을 미치므로, 임대인과 임차인 모두 신중하게 준비하고 진행해야 합니다.
2024.01.07 - [★ - 정보/생활] - 전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까?
전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까?
이번 글은 전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까에 대한 내용을 포스팅을 준비해 보았습니다. 전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까? 전세 묵시적 갱신이란, 임대차 계약기간이 만료되었음
vivans3.tistory.com
2024.01.07 - [★ - 정보/생활] - 원룸 자동 재계약 기간 연장 하려면? - 묵시적 갱신 이란?
원룸 자동 재계약 기간 연장 하려면? - 묵시적 갱신 이란?
이번 글은 원룸 자동 재계약 기간 연장이 되는 묵시적 갱신에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 원룸 자동 재계약 기간 연장 하려면? - 묵시적 갱신 이란? 원룸을 월세로 거주하다가 계약기간
vivans3.tistory.com