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이번 글은 부동산 자격증에 대한 내용을 포스팅으로 준비해 보았습니다. 부동산 자격증 시험, 종류, 공부 방법 어떻게? 부동산 자격증이란 부동산 분야에서 전문적인 지식과 능력을 인증받는 것을 말합니다. 부동산 자격증은 여러 종류가 있으며, 각각의 자격증은 다른 업무를 수행할 수 있습니다. 종류 및 하는 일 종류 예를 들어, 공인중개사는 부동산 거래를 중개하고, 감정평가사는 부동산의 가치를 평가하고, 주택관리사는 공동주택을 관리하고, 빌딩경영관리사는 빌딩을 운영하고, 부동산 자산관리사는 부동산 투자를 자문하고, 부동산 권리 분석사는 권리를 조사하고, 부동산개발전문인력은 부동산 개발을 기획하고, 부동산 투자분석사는 부동산 투자의 수익성을 분석하는 등의 일을 할 수 있습니다. 하는 일 부동산 자격증을 취득하면 ..

이번 글은 집 구할 때 주의사항 및 고려사항에 대한 내용을 포스팅으로 준비해 보았습니다. 집 구할 때 주의사항 및 고려사항 무엇? 집을 구하는 것은 쉽지 않은 일입니다. 많은 시간과 비용이 들뿐만 아니라, 잘못 선택하면 삶의 질이 떨어지거나 불편을 겪을 수 있습니다. 따라서 집을 구할 때는 다음과 같은 주의사항과 고려사항을 꼭 체크해야 합니다. 집 구할 때 고려사항 집의 위치와 방향 집의 위치는 교통, 편의, 치안, 환경 등에 영향을 미칩니다. 가능하면 역세권이나 버스정류장과 가까운 곳, 주변에 마트나 병원, 학교 등이 있는 곳, 가로등과 CCTV가 많은 곳, 소음이나 냄새가 적은 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 집의 방향은 일조량, 난방비, 채광 등에 영향을 미칩니다. 남향은 햇빛이 많이 들어와 따뜻하고..

이번 글은 지난 글에 이어지는 죄수의 딜레마 게임 실제사례 및 해결방안에 대해서 포스팅을 작성해 보도록 하겠습니다. 죄수의 딜레마 게임 실제 사례 및 해결 방안 무엇이 있을까? 해당 이로은 게임 이론의 유명한 사례로, 협력적인 선택을 하는 것이 각자 최선의 선택임에도 불구하고 자신의 이익에 치중한 선택으로 인해서 서로에서 나쁜 결과를 야기하는 현상을 말합니다. 죄소의 딜레마 게임은 경제학뿐만 아니라 심리학, 국제 정치학 등 다양한 분야에서 활용되고 있습니다. 죄수의 딜레마 예시 해당 게임의 기본적인 예시는 다음과 같습니다. 도둑 두 명이 전자제품 상점을 털 계획을 세웠습니다. 그들이 뒷문으로 접근하고 있을 때, 경찰이 그들을 불법 침입죄로 체포했습니다. 경찰은 그들이 상점에 침입할 계획을 세웠다는 사실을..

이번 글은 가건물 철거비용 산정 기준에 대한 내용을 포스팅으로 준비해 보았습니다. 가건물 철거비용 산정 기준 포스팅 가건물이란 불법적으로 건축된 건물로, 주로 나대지, 전, 답 등에 보이는 건물입니다. 가건물은 건축법에 따른 신고, 허가, 감리 등의 절차를 거치지 않았기 때문에 안정성이 떨어지고, 환경오염이나 소음, 미관 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 따라서 가건물은 철거하거나 정상화하는 것이 필요합니다. 가건물 철거 행정 절차 신고 철거 7일 전까지 구청에 신고해야 합니다. 신고대상 건물은 연면적이 50㎡ 이하이고, 높이가 4m 이하인 경우입니다. 신고대상 건물이 아닌 경우에는 허가를 받아야 합니다. 허가 신고대상 건물이 아닌 경우에는 구청에 허가를 신청해야 합니다. 허가대상 건물은 연면적이 50㎡..

이번 글은 가건물 철거 및 토지반환청구소송 조건에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 가건물 철거 및 토지반환 청구소송 조건 가건물 철거 및 토지 반환 청구 소송이란? 토지의 소유자가 자신의 토지 위에 무단으로 건축물을 신축하고 점유한 사람을 상대로, 건축물을 철거하고 토지를 인도하라는 소를 제기하는 소송입니다. 또한, 점유자가 무단으로 토지를 점유하면서 이익을 얻었다면 토지 임료에 상당하는 부당이득반환 청구도 할 수 있습니다. 소송 요건 원고는 토지의 소유자여야 합니다. 토지의 소유권을 증명할 수 있는 등기부등본, 증서, 계약서 등의 증거를 제출해야 합니다. 피고는 토지의 무단 점유자여야 합니다. 피고가 토지를 점유한 사실과 그 점유가 무단이라는 사실을 증명할 수 있는 증거를 제출해야 합니다. 예를 들..

이번 글은 가건물 축조신고 방법에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 가건물 이란? 축조 신고방법 어떻게 될까? 가건물이란 임시적이고 한시적인 사용을 목적으로 하는 건축물로, 존치기간은 3년 이내이며, 새로운 간선 공급 설비의 설치가 필요하지 않고, 분양을 목적으로 하지 않는 건축물을 말합니다. 가건물을 축조하려면 허가 또는 신고를 받아야 합니다. 가건물 축조 허가 가건물 축조 허가는 도시, 군계획 시설 및 도시, 군계획시설예정지에 가건물을 건축하려는 경우에 필요합니다. 허가를 받으려면 관할 지자체에 가건물 축조허가신청서와 관련 서류를 제출하고, 허가기준을 충족하면 허가를 받을 수 있습니다. 허가기준은 다음과 같습니다. 도시 군, 계획시설 부지에서의 개발행위에 위배되지 않는 경우 3층 이하 존치기간 3년..

이번 글은 가각전제에 대해서 뜻과 의미를 포스팅해 보았습니다. 도로 가각전제란? 뜻, 의미 무엇일까? 가각전제란 도로의 모서리 부분을 완곡하게 만들어 원활한 교통흐름과 시야 확보를 위한 공법입니다. 가각전제를 하게 되면 교차하는 2개 도로의 차량 회전반경이 만들어지게 됩니다. 도로모퉁이 가각전제 기준 가각전제는 도로의 너비가 4m ~ 8m 미만으로 교차된 2개의 도로 각도가 120도 미만인 경우입니다. 가각전제를 할 때는 도로의 교차점으로부터 도로경계선에 따라 2m, 3m, 4m 중 하나의 거리를 후퇴한 두 점을 연결한 선을 건축선으로 합니다. 후퇴거리는 교차하는 도로의 폭에 따라서 달라집니다. 가각전제를 한 부분은 대지면적에서 제외하고, 건폐율과 용적률을 산정합니다. 막다른골목 가각전제 막다른골목에 적..

이번 글은 전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까에 대한 내용을 포스팅을 준비해 보았습니다. 전세 묵시적 갱신 후 계약해지 가능할까? 전세 묵시적 갱신이란, 임대차 계약기간이 만료되었음에도 임대인과 임차인이 계약에 대한 종료나 연장에 대해 아무런 의사표시를 하지 않으면, 전 임대차 계약 조건과 동일한 조건으로 계약이 자동으로 2년 연장되는 것을 말합니다. 이는 임차인의 주거 안정성을 위해 법에서 인정하는 제도입니다. 전세 묵시적 갱신 후 계약 해지 가능 여부 이것은 임대인과 임차인의 입장에 따라서 갈라지게 됩니다. 임대인은 특별한 사유가 없다면 묵시적 갱신 이후 계약을 해지할 수 없습니다. 단, 임차인이 임대인 동의 없이 다른 사람에게 세를 주거나(전대), 고의나 중과실로 주택을 파손한 경우 묵시적 갱신..

이번 글은 원룸 자동 재계약 기간 연장이 되는 묵시적 갱신에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 원룸 자동 재계약 기간 연장 하려면? - 묵시적 갱신 이란? 원룸을 월세로 거주하다가 계약기간이 끝날 때, 재계약을 할지, 자동연장을 할지, 아니면 이사를 할지 고민이 되는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 재계약과 재동연장의 차이점과 의미에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재계약이란? 재계약이란, 계약 기간이 도래하기 전에 임대인과 임차인이 서로 만나서 계약서를 새로 작성하는 것을 말합니다. 재계약을 할 때는 보증금이나 월세가 변동될 수 있으므로, 임대인과 임차인이 합의를 해야 합니다. 재계약을 하려면, 계약기간 만료 최소 1개월 전에 임대인에게 의사표시를 해야 합니다. 자동연장이란? (묵시적 갱신) 자동연..

이번 글은 원룸 월세 계약 시 주의사항 및 원금 구할 때 팁에 관해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 원룸 월세 계약 시 주의사항 - 원룸 구할 때 팁 원룸 월세 계약을 할 때에는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼하게 확인하고 계약서에 기재해야 합니다. 주의사항 임대인의 신분 및 권리 확인 임대인이 집주인 본인인지, 대리인인지, 임대인의 권리가 있는지 확인해야 합니다. 대리인을 통해 계약할 경우, 위임장과 인감증명서, 임대인의 신분증 사본 등을 요청하고 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 임대인의 소유권과 근저당 여부, 불법 건축물 여부 등을 확인해야 합니다. 보증금과 월세의 약수 및 지급 방법 확인 보증금과 월세의 액수는 계약서에 명시하고, 입금할 계좌는 임대인의 계좌여야 합니다. 월세는 선불로 지불하며, 지불일..