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오늘 준비한 포스팅은 지난 글에서 이어지는 자산관리회사 이야기입니다. 이번에는 설립요건 및 인가 요건에 대한 글을 준비해 보았습니다.
자산관리회사 AMC 설립요건, 인가 요건
자산관리회사는 위탁관리 또는 기업구조조정 부동산투자회사에게 부동산이나 부동산 관련 증권을 투자하고 운용하는 일을 맡아주는 회사입니다. 자산관리회사를 설립하려면 국토교통부의 인가를 받아야 하는데, 그 요건은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
설립 요건
자본금이 70억 원 이상이어야 합니다.
자본금이란 회사를 설립하고 운영하기 위해 필요한 돈입니다. 자본금이 많으면 회사가 안정적이고 신뢰할 수 있다는 뜻입니다.
자산운용 전문인력을 5명 이상 상근으로 둬야 합니다.
자산운용 전문인력이란 부동산이나 부동산 관련 증권을 잘 투자하고 운용할 수 있는 사람들입니다. 자산운용 전문인력이 많으면 회사가 다양하고 효율적인 투자를 할 수 있다는 의미와 같습니다.
이행상충을 방지하기 위한 체계를 갖춰야 합니다.
이행상충이란 자신의 이익과 상대방의 이익이 서로 충돌하는 상황입니다. 예를 들어, 자산관리회사가 투자자에게 투자할 부동산을 추천해 줄 때, 자신이 소유하거나 관련된 부동산을 추천하는 경우 이해상충일 발생할 수 있습니다.
이런 경우를 막기 위해 자산관리회사는 투자자의 이익을 우선시하고, 투자자들 간에도 공정하게 대우할 수 있는 규칙과 절차를 마련해야 합니다.
인가 요건 필요 서류
자산관리회사는 업무개시 후 3년간의 사업계획서, 대표자와 임원의 이력서, 준법감시인의 자격증 등을 제출하고, 국토교통부의 심사를 통과해야 설립인가를 받을 수 있습니다. 설립인가를 받은 후에는 주주, 임원, 업무, 본점 등의 사항이 변경될 때마다 국토교통부에 신고하거나 승인을 받아야 합니다.
국토교통부 인가를 받는 이유
자산관리회사는 부동산이나 부동산 관련 증권을 투자하고 운용하는 중요한 역할을 하기 때문에, 국토교통부에서 인가를 받아야 합니다.
국토교통부는 자산관리회사의 설립인가를 결정할 때, 사업계획의 타당성, 주주의 구성과 주식인수자금의 적정성, 자산관리회사의 고유자산과 위탁받은 자산 간의 구분관리계획의 적정성, 경영진의 전문성 및 경영능력 등을 확인합니다.
이렇게 함으로써, 자산관리회사의 건전성과 신뢰성을 확보하고, 부동산투자회사와 투자자의 이익을 보호하려는 목적을 가지고 있습니다.
2024.02.17 - [★ - 정보/경제] - 자산 관리 회사 자산 운용사 차이, 하는 일, 업무 무엇?
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